投资评估
将在论证和评价从正反两方面提出意见，为决策者选择项目及实施方案提供多方面的告诫，并力求客观、准确地将与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况真实、完整地汇集、呈现于决策者面前，使其能够处于比较有利的地位，实事求是地作出正确、合适的决策，同时也为民宿投资项目的执行和全面检查奠定基础。
投资评估是在可行性研究的基础上，根据有关法律、法规、政策、方法和参数、对拟投资建设项目的规划方案所进行的全面技术经济论证和再评估，其目的是判断民宿项目方案的可行性或比较不同投资方案的优劣。
投资评估的基本原则
1、客观、科学、公正的原则；
2、综合评价、比较择优的原则；
3、项目之间的可比性原则；
4、定量分析与定性分析相结合的原则；
5、技术分析和经济分析相结合的原则；
6、微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。
投资必要性的评估
整个民宿项目是否符合行业规划；通过市场调查和预测，对当地市场供需情况及产品竞争力进行分析比较；拟投资规模经济性分析。
建设条件评估
资源是否清楚，以土地为原始资源的项目，是否具备相关机构批准资质、报告；工程地质、水文地质是否适合投资建设；原材料等供应是否有可靠来源，是否有供货协议；交通运输是否有保证，运距是否经济合理；协作配套项目是否落实；环境保护是否有治理方案；购进成套项目是否经过多方案比较，是否选择最优方案。
技术评估
投资建设项目采用的材料、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否符合相关国家的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得最大效益；购进的产品和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较；项目方案和资源利用是否合理，建设方案的综合评价。
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